Ⅰ、亞馬遜推動(dòng)了工業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展倉庫和物流中心并不被認(rèn)為是好的房地產(chǎn)投資。但隨著亞馬遜崛起,以及對(duì)更多數(shù)據(jù)中心的需求,大型工業(yè)建筑異軍突起。Urban Land Institute的Emerging Trends Report for 2018趨勢報(bào)告,將物流中心和倉庫列為有投資潛力的領(lǐng)域。而且根據(jù)最近Cushman&Wakefield Industrial Market Beat的分析報(bào)告指出,隨著電商零售商到處搭建幾百萬平方英尺的倉庫,工業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)正處于上升期。空置率同比下降,而且遠(yuǎn)低于歷史平均水平,新建筑數(shù)量增多,而且自以來,倉庫的價(jià)格穩(wěn)步上升。
Ⅱ、旺季期間,一些亞馬遜倉庫一天內(nèi)發(fā)出了超過100萬件產(chǎn)品。
Ⅲ、一些物流中心規(guī)模非常大亞馬遜今年早期就宣布,要將俄亥俄州東北部的Randall Park Mall購物中心舊址改建為物流中心的計(jì)劃。完成后,該物流中心面積達(dá)85.5萬平方英尺。而這還不是亞馬遜最大的物流中心,它在德克薩斯州Schertz的物流中心,占地面積達(dá)126.42萬平方英尺。該公司倉庫總面積可能超過7700萬平方英尺。